Mietverwaltung

Unsere Leistungen im Bereich der Mietverwaltung sind so vielfältig wie die durch uns betreuten Objekte. Mit starker Serviceorientierung, Effizienz und höchster Qualität verwalten wir Ihr Immobilienportfolio professionell, transparent und renditeorientiert. Dabei stellen wir uns täglich der Herausforderung, Ihr Immobilienvermögen nicht nur zu erhalten, sondern auch zu vermehren.

Neben fachlicher Kompetenz und Engagement bietet die FFMG Haus- und Grundbesitzverwaltung ein Netzwerk lokaler Kooperationspartner, die spezielle Aufgaben übernehmen.

Hier finden Sie eine Übersicht der Leistungen, die Sie von uns im Bereich Mietverwaltung erwarten können:


Vermietung, in Zusammenarbeit mit lokalen Kooperationspartnern:

  • Erstellen von Konzepten für die Vermietungsstrategie
  • Ermitteln marktgerechter Mietpreise
  • Auswahl geeigneter Mieter inklusive Bonitätsprüfung
  • Vorbereitung und Verlängerung von Mietverträgen


Kaufmännisches Gebäudemanagement:

  • Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
  • Nebenkostenmanagement
  • Flächen- und Leerstandmanagement
  • Vertragsmanagement, insbesondere für Mieter, Versicherungen und Versorger
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartner, Behörden und Mietern
  • Erfassung aller Objekt- und Mieterstammdaten
  • Entgegennahme, Anlage und Verwaltung der mit den Mietern vereinbarten Kautionen
  • Zahlungseingangskontrolle der Mieten und Betriebskostenvorauszahlen
  • zeitnahes außergerichtliches Mahnwesen
  • Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
  • Vorschläge und Durchführung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Führung der gesamten Korrespondenz
  • Geltendmachung aller Ansprüche und Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Versicherungen
  • Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
  • Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen
  • Beratung hinsichtlich Investitionen
  • Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
  • Verwaltung aller Hausakten und Belege


Juristische Betreuung:

  • Überwachung von Fristen
  • Vertretung der Eigentümer bei Verfahren (soweit zulässig)
  • Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen (Mieterhöhungsverlangen, Mietschulden usw.)


Finanz- und Vermögensverwaltung:

  • Erstellung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabevorgänge
  • Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandliste
  • Erstellung einer Einnahmen-Überschußrechnung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen und Überwachung eventueller Nachzahlungen
  • Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Erstellung periodischer Abrechnungen für den Eigentümer


Technische Verwaltung:

  • Regelmässige Begehungen mit Kontrolle des Gebäudezustandes
  • Überwachung der Wartungsfirmen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturen